SUPER BONUS – LA GUIDA COMPLETA

INTERVENTI SUPERBONUS 110% ECOBONUS E SISMABONUS

TUTTO QUELLO CHE C’E’ DA SAPERE

BENEFICIARI

Il Superbonus spetta a:

1. Condomini;

2. Persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’ impresa, arti e professioni;

3. Istituti autonomi case popolari per interventi realizzati su immobili di loro propriet? o gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica;

4. Cooperative di abitazione a propriet? indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci;

5. Terzo settore: associazioni no profit /Onlus;

6. Associazioni e società sportive dilettantistiche;

REQUISITI PER GLI INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO

Occorre che gli interventi garantiscano:

  1. Il miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’ edificio (oppure il conseguimento della classe  energetica pi? alta possibile), da dimostrare mediante APE ante e post intervento, con dichiarazione asseverata da tecnico abilitato;
  2. Il rispetto dei requisiti minimi previsti dal dl 63/2013 convertito in legge 90/2013, con dichiarazione asseverata da tecnico abilitato

Le fasi Operative per accedere alle agevolazioni fiscali dell’ecobonus 110% possono essere sintetizzate come un processo il cui sistema è composto da 4 FASI con diversi step da seguire.

Il livello qualitativo richiesto per l’esecuzione degli interventi e le modalità di fruizione richiedono indubbiamente un approccio competente e multidisciplinare, sia in campo prettamente tecnicoprogettuale, che in ambito burocratico e finanziario.

PRIMA FASE PRELIMINARE

  • APE ante intervento
  • Conformità edilizia e urbanistica;
  • Sanatoria difformità edilizie e urbanistiche;
  • Redazione planimetrie,prospetti e sezioni;

SECONDA FASE PROGETTAZIONE

  • Progetto di fattibilità tecnico – economica
  • Relazione Energetica
  • Redazione schemi di Impianto
  • Progetto Definitivo/Esecutivo

TERZA FASE CANTIERISTICA

  • Attività tecnico/burocratiche
  • Direzione Lavori e Sicurezza Cantiere
  • APE post intervento

QUARTA FASE POST INTERVENTO

  • Asseverazione ENEA
  • Gestione e invio pratiche ENEA
  • Visto di Conformità
  • Comunicazione telematiche all’Agenzia delle Entrate
  • Supervisione tecnico burocratica

INTERVENTI SUPERBONUS 110%

Si distingue in 2 gruppi di interventi riqualificativi, ossia:

A – INTERVENTI TRAINANTI

  1. Isolamento termico delle superfici opache con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda.
  2. Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni (? 20.000 per n. Unit? immobiliare).
  3. Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari ? 30.00 per n. Unit? Immobiliare).
  4. Adeguamento antisismico

B – INTERVENTI TRAINATI   

  1. Riqualificazione energetica con istallazione di impianti fotovoltaici con sistemi di accumulo integrati
  2. Acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi
  3. Sostituzione di impianti climatizzazione interna
  4. Istallazione di schermature solari
  5. Colonnine per la ricarica di veicoli elettrici

Gli interventi del PRIMO gruppo, cioè quelli TRAINANTI sono necessari al fine di poter agganciare gli interventi del SECONDO gruppo, ossia quelli TRAINATI.

COME FUNZIONA

Chi esegue specifici lavori di ristrutturazione energetica o antisismica presso la propria abitazione avrà la possibilità di:

  1. Detrarre dalle proprie tasse, nei 5 anni successivi, una cifra maggiore del 10% dei costi sostenuti per realizzare i lavori (detrazione pari al 110% della somma spesa). Ottenendo così anche un guadagno;
  2. Ottenere un contributo dello stesso ammontare della detrazione, sotto forma di sconto in fattura sul corrispettivo dovuto anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e da quest’ultimo recuperato sotto forma di credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, ivi inclusi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari;
  3. Trasformare l’importo in credito d’imposta, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari. COME OTTENERE L’ECOBONUS AL 110%

Per ottenere l’ecobonus al 110% bisogna realizzare almeno uno dei seguenti maxi-interventi:

  1. Coibentazione dell’involucro dell’edificio (cappotto termico) interessando una superficie maggiore del 25% della superficie esterna;
  2. Per i condomini, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con impianti ad elevata efficienza: caldaia a condensazione (classe A), pompa di calore (inclusi impianti ibridi e geotermici) e microgeneratore;
  3. Per singole unità immobiliari, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con impianti ad elevata efficienza: pompa di calore (inclusi impianti ibridi e geotermici) e micro generatore.

Per altre informazioni clicca su:

www.pagineprofessionisti.it/studioparasiliti

Amm.ne Mariella Parasiliti ramo

BONOMO CASA SERVICE SRL

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